В Валенсии завершились судебные слушания по делу о градостроительном плане нового стадиона футбольного клуба «Валенсия» — Nou Mestalla. Ассоциация болельщиков Libertad VCF оспаривает решение городского совета об утверждении нового градостроительного регламента.
Главные претензии истцов касаются трех ключевых моментов:
- В плане не учтена обязательная квота на социальное жилье. По закону часть из 76 000 квадратных метров жилой застройки должна быть выделена под доступное жилье. Городской совет утверждает, что это требование не было обязательным на момент принятия первоначального плана в 2012 году.
- Исчез «знаковый» отель, который клуб обещал построить на проспекте Арагон. «Валенсия» и мэрия перекладывают ответственность на компанию HCG Levante, владеющую участком. Истцы настаивают, что строительство отеля было одним из ключевых условий проекта.
- Возникли вопросы к парковочным местам. Часть парковок планируется разместить под будущими образовательными центрами. Кроме того, не хватает мест для погрузки-разгрузки, а само количество парковочных мест не подкреплено исследованием потребностей.
Отдельной критике подверглась экономическая составляющая проекта. По мнению Libertad VCF, финансовое обоснование «пустое по содержанию», а отчет об устойчивости проекта назван «примитивным и шаблонным».
Особенно спорным выглядит расчет затрат на содержание общественных пространств — в документах используются цифры 2014 года без учета инфляции. А предполагаемую компенсацию роста расходов за счет повышения цен на недвижимость истцы считают необоснованной.
Теперь судьба проекта находится в руках Верховного суда Валенсийского сообщества (TSJCV). Решение может существенно повлиять на планы по завершению строительства нового стадиона и снос старого.
#нейроновости