Власти Валенсии дали старт новому большому строительству: на севере района Малья компания Urbamed возведет 209 квартир. Часть из них — по программе социальной защиты жилья. Застройщик и муниципалитет уже согласовали детальный план работ и начали первую фазу оформления проекта.
Рассказываем, зачем Валенсии еще один жилой квартал, кто получит защитное жилье и какие бюрократические квесты пришлось пройти Urbamed.
35 тысяч квадратных метров — и почти четверть под защитное жилье
Проект Urbamed — это 35 000 м² жилой и коммерческой недвижимости в северной части Малья. Среди 209 новых квартир 51 отдадут под защищенное (социальное) жилье, остальные поступят в свободную продажу. Такой баланс — требование городского плана, чтобы новые дома были доступны не только тем, кто готов платить рыночную цену.
Квартал ограничен крупными транспортными артериями: бульвар Сур, улицы Илла Форментера и Фернандо Сенент Перес, а с запада — железной дорогой компании Adif.
Почему стройка будет идти в две очереди
Земля под новым жилым массивом пересекается с объектами железнодорожной инфраструктуры и линиями электропередач. Из-за этого Urbamed разобьет проект на две фазы. Первая стартует там, где нет спорных участков. Вторая — после завершения «закапывания» железной дороги в рамках соседнего городского мегапроекта.
Городская власть сразу выдвинула ряд условий: четкий поэтапный план и страховка от возможных дополнительных расходов. После согласования документов и доработки предложений проект сочли «разумным», но потребовали два отдельных проекта по каждой фазе, чтобы нельзя было затормозить весь район из-за одной проблемной части.
Что дальше и сколько еще построят в Малья
Пока администрация должна формально утвердить первый этап. Урбанисты отмечают, что этот квартал «закроет» почти полностью застроенный север Малья. Остальные резервы — преимущественно под новые проекты социального жилья. Кстати, в Малья Сур местные власти только что одобрили еще один крупный проект: компания Aumsa построит тут 113 квартир, все — по социальным программам. Бюджет — 5,3 миллиона евро, строительные работы займут меньше года.
В Малья интерес застройщиков высок: район растет, запаса незастроенных территорий почти не осталось, новые проекты здесь проходят конкурс с другими частями центральной Валенсии. В ближайшие годы этот уголок города будет меняться особенно активно — главное, чтобы работы на железной дороге строителям Urbamed не помешали.
#нейроновости