В центре Валенсии, на углу улиц Сан Висенте и Мария Кристина, стоит историческое здание площадью более 10 000 квадратных метров. Сейчас в нем живут всего три из 86 зарегистрированных квартир — три пожилых жильца, которым собственник пытается заставить съехать.
Конфликт вокруг превращения дома в отель
С 2017 года компания Hoteles Santos, принадлежащая владельцу недвижимости — Socimi Nordeste Properties, планирует преобразовать здание в гостиницу. Тогда жильцам сообщили, что их договоры аренды не будут продлены, чтобы завершить преобразование за четыре года.
Но проблема в том, что три арендатора со старыми договорами на бессрочной основе отказались выезжать. Владельцы же начали экономить на содержании здания: не ремонтировали лифты, отопление, трубы и даже убрали пандусы, из-за чего жильцам с ограниченными возможностями стало тяжелее жить.
Жильцы жалуются на «реальный» психологический прессинг
Последние жильцы жаловались на систематический «преследовательный» подход со стороны владельцев. Они описывали падение качества жизни, нарушение условий — от отсутствия нужного ремонта до опасных демонтажей в зданиях.
Один из жильцов, живущий с инвалидом, рассказал, что теперь приходится просить помощи, чтобы затащить покупки домой — без пандусов это трудно.
Юридические баталии и противостояния
Дело дошло до суда, где дело было временно приостановлено, несмотря на просьбу прокуратуры обвинить руководителей компании в незаконных действиях. Юристы жильцов считают получение уведомления о прекращении аренды с четырёхдневным сроком — очередным актом давления.
Защитники жильцов настаивают: их договора всегда были бессрочными и действуют до конца жизни арендаторов. Владельцы же утверждают обратное, ссылаясь на изменения закона в 2006 году.
Прокурор настаивал, что владельцы намеренно создавали неудобства, чтобы выпихнуть жильцов бесплатно, не предлагая компенсаций или альтернативного жилья. Медицинские эксперты подтверждают, что одна из женщин страдает от тревоги и депрессии из-за угроз лишиться дома.
Суд и перспективы конфликта
В декабре суд решил, что есть основания для открытия судебного процесса, однако в апреле дело временно закрылось по апелляции юристов владельцев.
Суд оценил действия как вызывающие неудобства, но не дойдя до уголовных преступлений. Жильцы же готовы возобновить судебные разбирательства в случае попыток их выселения.
Этот случай в Валенсии — пример конфликта интересов между старыми арендаторами и крупными девелоперами на фоне урбанистических изменений.