Запасы непроданных новых домов в Валенсийской общине снизились на 7,2% в 2024 году на фоне высокой востребованности жилья

В 2024 году в Валенсийской общине (Communitat Valenciana) осталось 68 397 новых непроданных домов — это на 7,2% меньше, чем в 2023-м. Несмотря на такое количество, около 70% этих объектов построены во время строительного «бума» в зонах с низким спросом. Современные проекты быстро разбираются еще на стадии плана, особенно в Валенсии, где на конец второго квартала 2025 года в продаже оставалось всего 95 квартир — менее 0,02% от жилого фонда. Активное строительство в Валенсийской общине продолжается, но с акцентом на районы с реальным спросом, чтобы избежать нереализованных объектов, как во время прошлого бума. В 2024 году по всей Испании введено в рынок около 102 322 новых жилья, на фоне чего численность всего жилого фонда превысила 27 миллионов единиц впервые. Национально же запасы непроданных новых домов выросли на 1,7%, достигнув 455 280. Валенсийская община занимает второе место по запасам после Каталонии (83 487 непроданных домов). Среди провинций региона наибольший спад запасов зафиксирован в Аликанте — с 30 092 до 27 295 единиц. Таким образом, несмотря на большой объем непроданных домов, рынок жилой недвижимости в Валенсии характеризуется высокой динамикой спроса и постепенной ориентацией на качественные проекты в востребованных локациях.