Жилье и аренда в Валенсии бьют исторические рекорды цен в 2025 году

В 2025 году рынок аренды и жилья в Валенсии и регионе Валенсианская община достиг беспрецедентных уровней цен. Согласно отчету Fotocasa, аренда выросла в среднем на 10,5% за год: сейчас средняя цена аренды в провинции Валенсия — около 15,25 €/м², что при типичной квартире в 80 м² дает примерно 1220 евро в месяц. Это сильно усложняет жизнь молодым людям и семьям с ограниченным бюджетом — многие вынуждены жить с родителями или снимать комнаты вместе. Цены на покупку недвижимости тоже бьют рекорды: по данным Idealista, стоимость квадратного метра в Валенсии выросла почти на 20% до 3123 €/м², значительно превысив средний показатель по Испании (2471 €/м²). Особо дорогие районы — L’Eixample, Ciutat Vella и El Pla del Real, где цена достигает 4–4,6 тыс. €/м². Даже более доступные районы подорожали на 20–25% за год. Дополнительное давление оказывает туристическая аренда, сужающая рынок для постоянных жителей и поднимающая цены.