Семь из восьми крупных проектов застройки побережья Валенсийского сообщества официально признаны утратившими статус строительных площадок из-за несоблюдения сроков по плану Пативель. Единственным проектом, который ещё держится, остаётся «Манхэттен» в Кульере — его судьба решится в ближайшие месяцы.
Почему отменили?
Пативель, принятый в 2018 году, защищает побережье от массовой урбанизации. Для проектов, начатых ранее, было дано переходное право — необходимо было начать строительство до 12 мая 2023 года. Ни один из семи проектов, кроме «Манхэттена», это условие не выполнил и даже не смог объяснить причины задержек.
От первых планов до полной заморозки
- Проект Doña Blanca Golf (с 1993 года) — планировалась масштабная застройка с гольф-полем и гостиницами рядом с природным заповедником, но строительство так и не началось.
- PAI Sant Gregori (1992) — должен был включать 6000 домов и набережную, однако застопорился на этапе одобрения из-за финансового кризиса и управленческих конфликтов.
- El Puig — ещё один гигантский жилой комплекс у пляжа, который так и не увидел начала работ.
- Brosquil в Кульере — пытались построить сотни домов в экологически чувствительной зоне, но проект провалился.
- Tavernes de la Valldigna — планировался серьезный рост, но после краха рынка недвижимости проект застопорился.
- PAI Rafalcaid в Гандии — признан нежизнеспособным из-за риска затопления и экологических ограничений.
- UE-2 Alameda del Mar на Кала Моска — жилой комплекс с более чем 2000 квартир, окружённый протестами, на котором не начались работы.
«Манхэттен» — единственный на плаву
Проект «Манхэттен» в Кульере включает 35 высотных домов, от 1000 квартир соцжилья до отелей и яхт-клуба. Он заморожен с 2008 года, но недавно получил поддержку от трёх партий, которые договорились адаптировать план под текущие требования. Однако власти дали муниципалитету только два месяца, чтобы объяснить задержки и подтвердить продолжение строительства. Если этого не произойдёт, земля также потеряет статус под застройку.
Что дальше?
Отмена проектов — серьёзный шаг в сторону защиты прибрежных зон от надстройки. Это расчистит путь для охраны природы и сохранения ландшафтов. Впрочем, ситуация с «Манхэттеном» покажет, насколько прочными остаются альянсы и сколько веса имеет экологическое законодательство в этих вопросах.