Цены на новое жильё в Валенсийском сообществе выросли на 8,3%, аренда стала ещё дороже

В Валенсийском сообществе цены на новое жильё подскочили на 8,3% и достигли почти 2 300 €/м², что выше среднего по Испании. В городах Валенсия и Аликанте ситуация особенно напряжённая из-за дефицита земли и высокого спроса, в том числе со стороны иностранных покупателей и туристов. В Валенсии в некоторых районах цены превышают 3 000 €/м², а аренда квартиры обходится больше 12 €/м². По данным Idealista, в августе в 20 испанских городах аренда достигла рекордных значений. В Аликанте международный спрос сохраняет давление на рынок жилья, особенно на побережье и в пригородах как Эльче и Сан Висенте. В провинции Кастельон ситуация более сбалансирована, хотя цены на побережье продолжают расти из-за популярности для вторичного проживания. При этом в сообществе насчитывается 3,32 миллиона домов, из которых 35% — вторые или пустующие резиденции. Это один из самых больших в стране показателей пустующего жилья, особенно в небольших населённых пунктах, что затрудняет доступ к жилью. Рост числа постоянных домохозяйств в 2024 году оказался крупнейшим по Испании, но предложение всё равно не успевает за спросом. В результате сочетание роста цен на покупку и аренду создаёт серьёзные проблемы с доступностью жилья для многих семей в регионе.