В районе Сан Марселино в Валенсии близится к завершению масштабный проект жилой застройки, который реализуют LandCo и Urbem. Планируют построить около 900 квартир, в том числе 25% жилья с государственной защитой, а также общественные пространства и зоны отдыха.
Публичное обсуждение и завершающая стадия
Городской совет Валенсии запустил 45-дневный период общественного обсуждения плана, одновременно получая отзывы муниципальных служб и других заинтересованных ведомств. После учёта замечаний и предложений совет намерен утвердить проект окончательно.
Общие параметры и расположение
Строительство займёт участок площадью 87 000 квадратных метров, расположенный на пересечении улицы Сан Висенте и проспекта Драла Томаса Сала. Проект соседствует с железнодорожной станцией Эстасьон-дель-Норте и находится в нескольких минутах ходьбы от новой больницы Ла Фе.
План предусматривает около 75 500 квадратных метров жилой площади с разной плотностью застройки, адаптивной к рыночному спросу на меньшие квартиры. Общее количество квартир может достичь 945, что выше изначальной оценки в 750.
Инфраструктура и удобства
Кроме жилых домов, проект включает более 11 000 квадратных метров коммерческих площадей, 31 000 квадратных метров зеленых насаждений и порядка 8 800 квадратных метров для общественных учреждений. Кроме того, предусмотрены новые дороги и оптимизированные маршруты движения по району.
Комплекс спроектирован с ориентацией на удобство жителей: дома с наибольшей высотой расположены ближе к проспекту, а между зданиями создаются открытые пространства и зоны досуга.
История и финансирование
Проект стартовал в 2020 году, когда LandCo и Urbem объединились для освоения участка. LandCo является дочерней компанией Banco Santander, а Urbem — местным девелопером.
Согласно плану, на выполнение строительных работ выделено около 10,8 миллионов евро, срок реализации — 24 месяца с момента начала тендера.
Этот проект является одной из последних больших застроек в Валенсии и важной частью амбициозной программы развития района Парке Сентраль.