Астурия привлекает все больше американских покупателей, которые теперь опережают традиционных европейских инвесторов. По данным портала Idealista за второй квартал 2025 года, граждане США составляют 16% иностранного спроса на жилье в Астурии, что больше, чем доля немцев и британцев, традиционно сильных игроков на испанском рынке.
Новые тренды на рынке
Хотя иностранцы в целом занимают всего 7,5% рынка жилья в Астурии, рост интереса со стороны американцев выделяется на фоне привычной картины испанского рынка, где доминируют покупатели в солнечных регионах и на островах — Аликанте, Балеарских островах, Малаге и Тенерифе с долями иностранцев от 25 до 33%. В Астурии же это явление пока в зачаточном состоянии.
Кто покупает и что ищет
Американские покупатели предпочитают элитные объекты: большие дома в сельской местности, старинные усадьбы или квартиры у моря с ценами выше среднего. По данным Совета нотариусов, американцы платят за квадратный метр в Испании в среднем 3390 евро — больше, чем любые другие иностранцы, даже шведы и немцы.
В городах региона цена на жилье варьируется: в Хихоне средняя цена — 2550 евро за квадратный метр, в Овьедо — 2270 евро. В престижных районах новые проекты могут стоить до 5100 евро за квадрат.
Американцы ищут просторные и хорошо расположенные дома, в частности, в престижном районе Сомио в Хихоне, где дома площадью до 400 кв. метров продаются за полмиллиона евро и больше. Внутри региона растет спрос на большие квартиры.
Финансирование сделок
Покупки на побережье чаще проходят без ипотеки — большинство иностранцев платят наличными. Внутри Астурии, например в Сьеро, распространена ипотека. В целом 60% сделок совершаются на собственные средства, 40% — с привлечением банковских кредитов.
Почему Астурия?
Привлекательность региона объясняется высоким качеством жизни, красотой природы и сравнительно низкими ценами на недвижимость. Это место не только для вторичного жилья или отпусков, но и для долгосрочных инвестиций в спокойной и безопасной среде.
