В Валенсии официально деактивировали 24 туристические квартиры в жилом комплексе Nicet Patraix. Все из-за того, что они долго стояли без дела и нарушали законодательство. Чтобы вернуть жилье в туристический оборот, теперь нужна поддержка минимум трех пятых жителей дома, как требует новый Закон о горизонтальной собственности.
Что произошло с апартаментами в Патрайксе?
В июне 2025 года Департамент туризма региона открыл дело против этих квартир. Причины — истечение срока действия лицензий, которые выдавались в марте и апреле и не были использованы вовремя, а также несоблюдение базовых требований для туристической деятельности: отсутствие электричества, воды и интернета.
Несмотря на это, квартиры продолжали числиться в туристическом реестре. До сентября, когда власти официально отменили их регистрацию после отклонения жалобы компании, продвигавшей сдачу объектов.
Жители против туристических квартир
Соседство с апартаментами стало проблемой для жильцов комплекса. Они жаловались на фальшивые отзывы на онлайн-платформах, которые пытались создать видимость работы квартир, которой на самом деле не было. Соседи даже отмечали давление со стороны владельца, который настаивал, чтобы туристы имели доступ во все общие зоны комплекса, несмотря на запрет.
Примечательно, что жители еще в 2024 году почти единогласно (98%) запретили использовать эти помещения под туристическую аренду. Но покупатель приобрел недвижимость уже в феврале-марте 2025-го, будучи в курсе запрета.
Реакция властей и дальнейшие шаги
Председатель сообщества жильцов Мигель Ройг похвалил Департамент туризма за жёсткое соблюдение закона и устранение нелегальных объектов из реестра.
Представитель партии PSPV, Борха Санхуан, обвинил местные власти в бездействии и потребовал контролировать исполнение решения и санкции в случае нарушения.
Теперь, чтобы перезапустить работу туристических квартир, компания должна заручиться поддержкой трех пятых жильцов дома согласно новому закону. Это серьезный барьер для быстрого возобновления деятельности.
История в Патрайксе — иллюстрация сложностей с нелегальными или проблемными туристическими квартирами в городах, где жильцы активно защищают свои права и качество жизни.