Валенсия сталкивается с дефицитом земли для жилья и смотрит на развитие агломерации

Валенсия не может расширяться в черте города из-за ограниченного свободного места и природных ограничений, таких как море, защищённая сельскохозяйственная зона и затопляемая южная часть, а также наличие Parque Natural de l'Albufera. По словам архитектора и директора нынешнего Генерального плана города (PGOU) Алехандро Эскрибано, внутри города осталось место только для около 8 000 новых квартир – этого недостаточно для растущего спроса, который подогревается иммиграцией и увеличением населения. Из-за жёсткой нехватки земли цены на жильё сильно выросли, и многие семьи теперь не могут позволить себе купить квартиру. Решением может стать масштабное развитие пригородов и соседних муниципалитетов в рамках единой агломерации с развитой транспортной инфраструктурой. Эскрибано подчёркивает необходимость строительных проектов масштаба до 15-20 тысяч новых квартир с комплексной инфраструктурой, напоминающих «малые города». Особый потенциал роста есть в северо-восточном направлении вдоль трассы CV-35 и на юго-востоке в сторону города Торрент. Рост на юге практически невозможен из-за рисков затопления, а на севере — из-за охраняемой сельскохозяйственной зоны. Эксперт призывает к скоординированной стратегии городской агломерации с вовлечением государства и частных инвесторов для снижения стоимости земли и решения жилищной проблемы.