Взять первый кредит и купить квартиру — важный шаг к самостоятельности, но для многих молодых людей в Испании это становится непреодолимой задачей из-за высоких цен и необходимости большого первоначального взноса. Правительство Каталонии (Generalitat) нашло решение — оно запустило программу Прéstec Emancipació, которая облегчает покупку первого жилья для молодых от 18 до 35 лет.
Что предлагает Прéstec Emancipació?
Это не обычная субсидия, а выгодный кредит с нулевой процентной ставкой, который управляется Институтом финансов Каталонии (Institut Català de Finances, ICF). Кредит покрывает до 20% первоначального взноса, максимум до 50 тысяч евро.
Идея в том, чтобы избавить молодых от необходимости годами копить на первый взнос, который зачастую является самым большим барьером на пути к приобретению жилья.
Условия возврата и гарантии
Прéstec Emancipació возвращается без процентов, и платить по нему нужно только после того, как полностью погашена основная ипотека в банке. Такая схема позволяет сначала сосредоточиться на основной ипотеке, а потом без спешки вернуть кредит Generalitat.
Кроме того, купленное жилье получит статус защищенного: его цена и использование сохранятся в рамках доступных параметров, чтобы сохранить жильё доступным не только для нынешних владельцев, но и для будущих поколений.
Как это работает на практике?
Молодой человек с 18 до 35 лет, желающий купить первый дом для постоянного проживания, оформляет обычную ипотеку в одном из банков-партнеров. Кредит Generalitat дополняет ипотеку, чтобы в сумме покрыть все расходы на покупку.
Совместная работа между банками и институтом финансов обеспечивает комплексное финансирование и помогает молодым с меньшими финансовыми рисками осуществить мечту о собственности.
Что меняет Прéstec Emancipació?
- Покрытие до 20% первоначального взноса без процентов;
- Отсрочка платежей до полного погашения основной ипотеки;
- Защита приобретаемого жилья от увеличения цены и спекуляций.
Эта мера не только помогает индивидуально, но и способствует формированию более справедливого и устойчивого рынка жилья в Каталонии.
Заключение
Прéstec Emancipació — это новый инструмент, который превращает мечту о первом собственном жилье из далёкой цели в достижимую реальность. Благодаря поддержке Generalitat, молодые люди теперь могут смело делать шаг к независимости без страха оказаться в ловушке финансовых барьеров.
