Asturias нарастила дефицит жилья до 6 000 домов с 2021 по 2024 годы

В Астурии накопился дефицит жилья в районе 6 000 домов за период с 2021 по 2024 годы, сообщает последний отчёт CaixaBank Research. Этот разрыв — результат несоответствия между количеством новых домашних хозяйств и доступным жильём в регионе. Дефицит составляет примерно 1,4% от всего жилого фонда Астурии. Это означает, что на каждые 100 новых домохозяйств построено или адаптировано жилья меньше, чем нужно для их размещения. Из-за этого появляются проблемы с доступностью жилья и ростом цен. Цены на новое жильё в регионе выросли на 25,5% по сравнению с уровнем 2007-2008 годов, тогда как вторичное жильё всё ещё дешевле на 8,5%. Также отмечается рост покупок жилья иностранцами, в том числе американцами, которые чаще выбирают дома среднего и высокого класса, что дополнительного усиливает давление на рынок. В то же время Астурия не так сильно страдает от дефицита, как крупнейшие города и туристические зоны Испании, но тенденция уже заметна. Национально же дефицит жилья составляет от 515 000 до 765 000 домов за тот же период, что объясняет продолжающийся рост цен по всей стране. Эксперты предупреждают, что предложение нового жилья пока не успевает за ростом потребностей, и ситуация в Астурии — наглядный тому пример.