В Астурии назвали причины кризиса доступного жилья и предложили решения по примеру Токио

В Астурии наблюдается серьезный дефицит доступного жилья из-за недостатка нового строительства с 2008 года, роста спроса на жилье и сложностей с регулированием рынка. Количество выданных разрешений на строительство упало с почти 11 000 в 2007 до менее 1 400 в 2022 году, а спрос растет из-за увеличения числа небольших и односемейных домохозяйств и иммиграции. В результате цены на жилье в регионе растут — средняя стоимость квадратного метра достигла 1 612 евро, а аренда становится недоступной для многих, особенно молодежи и малообеспеченных семей. Главная беда — несбалансированная ситуация между предложением и спросом. Для решения проблемы важно наладить сотрудничество между госструктурами и частным сектором, упростить бюрократические процедуры и освободить муниципальные земли для строительства. Важны меры как по стимулированию частного инвестирования, так и по расширению государственного жилого фонда. Также стоит обратить внимание на успешный опыт Токио, где гибкие и прагматические подходы помогли снизить дефицит жилья. Эксперты указывают на необходимость реформы земельного законодательства, повышения производительности в строительстве, введения налоговых льгот для владельцев пустующего жилья и создания механизмов обеспечения прав как арендаторов, так и собственников. Итоговая цель — чтобы никто не тратил на жилье более 30% семейного бюджета. Если не предпринять срочных мер, кризис жилья в Астурии может привести к социальным проблемам и снизить качество жизни многих жителей.