Мечта о первом собственном жилье превращается в реальность благодаря Престу Эмансипации — льготному кредиту от общественного банка Generalitat. Программа помогает молодым людям от 18 до 35 лет покрыть до 20% стоимости квартиры, облегчая старт на пути к независимости.
Что такое Престе Эмансипации?
Это кредит, который выдаёт Институт кредитования Каталонии (ICF) для покупки первого постоянного жилья. Максимальная сумма — 50 000 евро, без процентов и с отсрочкой возврата до окончания ипотечного кредита. Жильё при этом становится защищённым: при продаже вы можете получить назад не более цены покупки с учётом инфляции и затрат на ремонт. Это гарантирует, что жильё останется доступным и вы не потеряете вложения.
Кто может претендовать?
Программа рассчитана исключительно на тех, кто приобретает своё первое жильё для постоянного проживания. Нельзя использовать кредит для инвестиций или дачи.
Как подать заявку: пошаговое руководство
- Выберите или забронируйте жильё — необходимо знать кадастровый номер объекта.
- Подготовьте документы: удостоверение личности, номер социального страхования, налоговую декларацию и справки о доходах.
- Зарегистрируйтесь или войдите в электронный кабинет ICF, заполните заявку и загрузите необходимые документы.
- Подпишите декларацию о том, что это первое жильё и вы будете там постоянно проживать.
- В течение примерно 15 рабочих дней получите ответ: одобрение или отказ.
- Если заявку одобрили — обратитесь в один из банков-партнёров для оформления ипотеки на оставшуюся сумму.
С кем сотрудничает ICF?
В программе участвуют такие банки, как Arquia, Banc Sabadell, BBVA, Bankinter, CaixaBank, Caixa Enginyers, CaixaGuissona, Laboral Kutxa, Imagin и Santander.
Что важно учесть?
Необязательно оформлять предварительный договор (contracte d’arres), но это поможет закрепить выбор квартиры. Его можно сделать условным, чтобы вернуть деньги, если кредит не одобрят.
После одобрения у вас есть полгода на заключение ипотечного договора, срок которого не превышает 30 лет. Условия ипотеки вы обсуждаете напрямую с банком.
Хорошая подготовка документов и планирование бюджета помогут избежать неожиданных проблем.
Итог: Престе Эмансипации открывает молодым реальную возможность заиметь собственное жильё с помощью поддержки Generalitat и банков. Главное — тщательно подготовиться и следовать инструкции.
