За год цены на аренду в испанских городах Reus и Cambrils выросли почти на 28%. Такие данные приводит индекс рынка недвижимости Fotocasa за третий квартал 2025 года. Рост оказал давление на регион Baix Camp, где жестко ощущается дефицит доступного жилья.
Рост цен на аренду выше средних по Каталонии
Cambrils занял второе место по темпам роста аренды — +27,8% к аналогичному периоду 2024 года. Reus следует за ним с приростом 24%. Это почти максимальные показатели в Каталонии — выше, чем средний по региону рост на 25,7%. В целом по Каталонии средняя цена аренды достигла 19,8 евро за квадратный метр.
В провинции Таррагона, куда входят Reus и Cambrils, средняя ставка аренды составляет 10,61 евро/м², что на 2% выше, чем в предыдущем квартале. Небольшое снижение цены на 1,7% в Каталонии в целом аналитики связывают с кратковременной паузой после нескольких месяцев быстрых удорожаний.
Причины роста цен
По словам Марии Матос, директора исследований Fotocasa, рынок жилья испытывает сильное давление из-за растущего спроса и сокращения предложения. Это приводит к сохранению рекордных цен на аренду в регионе.
Основные факторы — приток туристов, новая волна жителей и острая нехватка свободных квартир для аренды. Все это делает жилье в Reus и Cambrils менее доступным для местного населения.
Что значит дальнейший рост цен
Тенденция показывает, что рынок жилья в Baix Camp останется напряженным и в ближайшие месяцы. Повышение арендных ставок сигнализирует о растущих сложностях для тех, кто ищет доступное жилье для проживания или работы.
Ситуация в Reus и Cambrils — часть более широкой проблемы, связанной с циклическим дефицитом жилья в популярных регионах Испании. Это заставляет власти и общественность искать новые решения для стабилизации рынка.
