Мэр Барселоны Хауме Коллбони ввел мораторий на новые туристические квартиры в городе. В результате владельцы начали массово переводить жилье в аренду для туристов в муниципалитеты возле Барселоны.
Рост туристических квартир в пригородах
С 2019 года количество таких квартир выросло на 37,2% в Барселонесе и на 22,8% в Вальес Оксиденталь. В районе Байш Льобрегат рост заметно скромнее — всего 1,5%. Общее число туристических квартир в этих трёх областях выросло с 3432 до 4255, хотя это всё ещё меньше четверти от 10 тысяч квартир, имеющихся сейчас только в Барселоне.
Куда именно переезжают туристы и почему
Лидерами роста стали города Терраса (+134%), Сант Адрия дель Бесос (+86%), Руби (+41%), Бадалона (+40%), Льйорет де Мар (+27%) и Сабадель (+12%). Основные причины — более гибкие местные правила, доступные цены и хорошая транспортная связь с Барселоной.
Общая ситуация по провинции Барселона
При этом в целом по провинции наблюдается снижение туристических квартир на 9,2%. Особенно упали показатели в Мауресме и Гаррафе (-16,8% и -21,7%). Это связано с удалённостью от Барселоны и активной борьбой с нелегальными и некачественными объектами.
Что говорит администрация и прогнозы
Городские власти Барселоны стремятся избавиться от всех туристических квартир к 2029 году, чтобы вернуть до 10 тысяч квартир на рынок жилья для постоянных жителей. Это — часть политики по снижению перенасыщения туризмом.
Эксперты предупреждают, что рост туристических квартир в пригородах создает новые вызовы для местных властей, в том числе по контролю и сезонности аренды. Для понимания всех последствий нужно продолжать мониторинг ситуации.
