Министры жилищной политики Каталонии и Баскского Страна объединились, чтобы призвать Европу к масштабным реформам в области жилья. Они представили в Барселоне десятибалльный план, который нацелился на создание структурной европейской политики и долгосрочного финансирования для социальной недвижимости.
Почему Европа должна пересмотреть правила
Согласно представленной инициативе, инвестиции в социальное жилье — будь то покупка земли, строительство или реконструкция — должны быть выведены из-под строгих бюджетных ограничений ЕС. Сейчас такие рамки мешают государствам и регионам масштабно развивать доступное жилье.
Министры Сильвия Панек и Денис Итхасо, представители социалистических партий Каталонии и Страны Басков, настаивают на получении долгосрочных кредитов с низкой ставкой от Европейского инвестиционного банка. Это позволит развернуть программы строительства и обновления жилья без ухудшения госфинансов.
Суровая реальность и многолетний опыт
Проблема доступного жилья бьет по карману жителей не только Испании, но и всей Европы. В качестве яркого примера министр Итхасо привел Вену, где благодаря десятилетиям инвестиций в общественное жилье достигнут заметный успех.
Министры подчёркивают, что доступное жилье — ключевой фактор борьбы с социальной несправедливостью и большим разрывом между владельцами и арендаторами недвижимости.
План из 10 пунктов: что требуется?
- Сделать политику в сфере жилья центральной частью социальной политики
- Установить единые европейские стандарты для оценки жилищного сектора
- Внедрить гибкие подходы к землепользованию и урбанистике
- Обеспечить «финансовый рывок» для социальных программ
- Приоритизировать социальную функцию жилья, регулируя спекулятивные практики
- Поддержка молодежи и борьба с депопуляцией в сельской местности
Как дела в Каталонии и Стране Басков?
В Каталонии к 2044 году планируют, что 15% всего жилого фонда будут выделены под социальное жилье. Президент Сальвадор Илла поставил задачу увеличить число социального жилья на 50 тысяч квартир и готовит масштабный план для создания до 210 тысяч новых квартир, из них 40% для социальных нужд.
В Стране Басков, согласно Пакту за социальное жилье, к 2036 году хотят достичь 5% общественного жилья и закрепить статус социальной жилищной резервы на уровне 12%. Это порядка 50 тысяч и 116 тысяч квартир соответственно.
К чему это приведет?
Инициатива получила поддержку в контексте европейских консультаций, которые проводит первый комиссар по жилью Европейской Комиссии, датчанин Дан Йоргенсен. Ожидается, что в 2026 году будет представлен новый Европейский план жилья.
Объединение Каталонии и Страны Басков — редкий пример согласованного подхода регионов в сложном вопросе, который влияет на качество жизни миллионов европейцев.
