Парламент Каталонии рассматривает законопроект партии Junts, который позволит домовладельческим сообществам инициировать судебные процедуры против квартир, занятых незаконно. Цель — бороться с нарушениями порядка и угрозами безопасности в жилых домах.
Что предлагает закон
Законопроект предлагает изменить гражданский кодекс и закон о жилье 2023 года. Теперь председатель сообщества или четверть собственников смогут обращаться в суд, если соседние квартиры нарушают спокойствие, общественный порядок или угрожают безопасности здания.
Процесс предусматривает возможность запрашивать обеспечительные меры, включая выселение. Если нарушители продолжают незаконное пребывание, домовладельцы смогут требовать прекращения подобных действий через суд.
Кроме того, закон устанавливает право сообщества на компенсацию за причинённый ущерб. В случае продолжающихся нарушений возможно временное лишение права пользования жилплощадью до двух лет.
Контекст и детали
Нынешний текст повторяет предложения, которые уже выдвигались в прошлом законодательном периоде, когда попытка провести подобные изменения не получила поддержки.
Инициатива Junts частично основывается на рекомендациях Барселонской коллегии адвокатов и предусматривает новые меры по борьбе с использованием квартир в нарушение социальной функции собственности.
Закон призван остановить практику, когда владельцы крупных жилищных фондов не применяют меры по выселению незаконных жильцов, несмотря на проблемы, связанные с безопасностью и порядком.
Почему это важно
Занятость квартир без владельцев остаётся острой проблемой в Каталонии, создающей конфликты внутри домов. Новый закон даст жильцам инструмент для защиты своего спокойствия и имущества.
Впрочем, законодательство такого рода всегда требует баланса между правами собственников и социальными аспектами жилья, что делает процесс его принятия и применения деликатным.
