Жители Барселоны тратят в среднем 74% своих доходов на аренду жилья — второй показатель по величине в Европе. Такая цифра стала известна из исследования Совета Европейского союза, которое вышло накануне важной дискуссии глав государств на саммите ЕС по жилищному кризису.
Рост цен на аренду — проблема не только Испании
За последние десять лет цены на аренду в Испании выросли на 72%. Это значительно превышает средний европейский показатель в 58%. Барселона и Мадрид оказались в числе городов с самым высоким арендным бременем, уступая только Лиссабону, где арендаторы тратят до 116% своих доходов на жильё.
Другие европейские города с большой долей доходов на аренду — Милан (72%), Рим (65%), Дублин (62%). Зато в таких городах, как Люксембург, Франкфурт и Хельсинки люди тратят куда меньше — около трети дохода.
Задержка с самостоятельным проживанием и влияние политики
Отмечается, что в Испании молодёжь начинает жить самостоятельно в среднем только в 30 лет — это один из самых поздних возрастов в Евросоюзе. Задержку в самостоятельности чаще всего связывают с ростом арендной платы.
В докладе ЕС также говорится о том, что политика контроля арендных ставок даёт смешанные результаты: при ограничениях аренда в контролируемых объектах становится доступнее, но недвижимость вне контроля дорожает, а также снижается мобильность населения и уменьшается строительство нового жилья.
Давление на европейские власти
Мэры европейских городов, включая Барселону, направили письмо председателю Европейской комиссии Урсуле фон дер Ляйен и президенту Европейского совета Антониу Коште с просьбой усилить меры по борьбе с кризисом жилья.
Параллельно Каталонское правительство рассматривает возможность запрета спекулятивных покупок недвижимости, чтобы облегчить доступ граждан к жилью.
Саммит ЕС этой недели станет ключевым моментом для формирования новой политики в области жилья. Вопрос признания серьёзности кризиса и предоставления полномочий институтам ЕС для незамедлительных действий остаётся открытым.
