В Столичном районе Барселоны (AMB) с 2026 года вступит в силу изменение налога на недвижимость. Владелец 240 000 объектов с кадастровой стоимостью ниже 36 000 евро будет обязан платить 17,5 евро в рамках метрополитенского сбора. Это касается преимущественно парковок и сельхозземель.
Что изменилось и почему
Правление AMB одобрило поправки в налоговый регламент, которые отменяют льготы для низкооцененных объектов. Такой шаг стал обязательным после судебных решений, в частности вердикта Высшего суда Каталонии, который обязал уравнять налоговую нагрузку для всех собственников. Ранее крупные предприятия платили существенно больше, чем частники с дешевыми объектами, которые часто были полностью освобождены от сбора.
Политический фон
Изменения поддержал только Социалистический союз Каталонии (PSC). Все остальные партии воздержались, а правоцентристские PP и Vox выступили против. Оппозиция критикует методы внесения изменений — решение было принято без широкой дискуссии, на фоне нехватки времени из-за требований суда.
Финансовые последствия
По расчетам AMB, введение новых правил приведет к потере около 40 миллионов евро доходов, особенно из-за снижения платежей от крупных объектов инфраструктуры, таких как порт Барселоны, аэропорт Эль-Прат и электростанции. В 2021 году эти объекты платили около 11 миллионов евро, теперь сумма снизится примерно до 2 миллионов.
Жилые объекты, напротив, обеспечат поступления в размере около 60,5 миллиона евро, а нежилые — 31,1 миллиона евро. При этом 2,2 миллиона домовладельцев ощутят небольшое изменение ставок — от -5% до +5%.
Что дальше
Из-за снижения доходов AMB придется искать баланс в бюджетах на будущий период. Попытки расширить полномочия AMB через Конгресс так и не увенчались успехом, поэтому изменения пришлось принимать в спешке, согласно судебным требованиям.
Таким образом, с 2026 года налоговая система Барселоны станет более гуманных и справедливой в глазах законодателей, но вызовет определенные финансовые трения внутри городской администрации.
