Л’Испалет-де-Льобррегат, второй по величине город Каталонии, объявил о полном запрете туристических квартир. Решение поддержало большинство политических сил, за исключением ультраправой партии Vox.
Это часть более широкой инициативы в столичном регионе, где уже Барселона и несколько пригородов приняли схожие меры. Главная цель — вернуть квартиры в жилой фонд и снизить давление туризма на рынок недвижимости.
Как приняли решение
Пленум муниципалитета Л’Испалета проголосовал за запрет туристических квартир, который начнет действовать с 2028 года. Сейчас в городе зарегистрировано 522 таких жилья с лицензией, по данным Генеральитета Каталонии.
Новый закон — переработка регионального декрета 3/2023, который предоставляет пятигодичный переходный период на переоформление лицензий. После 2028 года туристические квартиры перестанут получать разрешения.
Важно, что даже консервативная партия PP поддержала запрет, что необычно для традиционно более либеральных к бизнесу политсил.
Почему это происходит
Подобные ограничения уже ввели Барселона, Прат-де-Льобррегат и Монкада-и-Рейшак. Главная причина — дефицит жилья для постоянного проживания, вызванный ростом краткосрочной аренды.
По данным Национального института статистики Испании (INE), в Л’Испалете сейчас действует более 900 туристических квартир, включая нелегальные предложения. Это заметно влияет на рынок аренды для местных жителей.
Таким образом, муниципалитеты хотят вернуть эти объекты в жилой фонд и сделать города более пригодными для постоянного проживания.
Что дальше
Реализация запрета будет зависеть от следующих муниципальных администраций, но широкий политический консенсус в Л’Испалете придает плану силу. Есть все шансы, что через несколько лет городской туристический рынок кардинально изменится.
Этот опыт можно считать прецедентом для других городов, стремящихся балансировать между туризмом и потребностями горожан.
