Партия Комунсы выступила с инициативой, которая может серьезно изменить рынок недвижимости в Каталонии. Они предлагают закон, который запретит покупать жилье в спекулятивных целях — только для проживания или для близких родственников.
Что предлагают комунсы?Инициатива подразумевает поправки в семь статей каталонского закона об урбанистике. Законами хотят ограничить право покупки жилья в зонах с напряженным рынком, позволяя покупать квартиры только для собственных нужд или для семьи: детей, родителей, братьев и сестер.
Такой подход напоминает меры по контролю арендной платы, уже действующие в регионе. В Комунс считают, что если можно регулировать цены на аренду, то можно и ограничить право собственности ради социальной защиты.
Как это будет работать?Закон даст властям муниципалитетов право решать, применять ли запрет в конкретных районах. Это часть законодательства, требующего от властей проводить устойчивую социальную политику через градостроительство. Если жилье скупают спекулянты и выдавливают жителей, то этот закон должен помочь сохранить сообщество.
По данным Комунс, до 60% сделок с жильем в Испании совершаются без ипотеки, что указывает на присутствие спекулянтов — семьи сами обычно не могут позволить такие покупки.
В Совете Комунс уверены, что подобные меры уже доказали себя в Европе, например, в Амстердаме.
Политический контекстПартия представила законопроект во время переговоров по бюджету Каталонии, но сами отмечают, что это не ультиматум. Они настаивают: если власти действительно считают проблему жилья приоритетом, им пора действовать.
Инициативу должны рассмотреть в парламенте Каталонии, где Комунсы рассчитывают на поддержку от левых союзников — PSC и CUP. Интересно посмотреть, как отнесутся к этому ERC и правительство во главе с Иллой.
Сторонники закона подчеркивают, что он не должен пройти через испанский парламент, так как изменения касаются регионального законодательства.
Инициатива Комунс — очередной шаг в борьбе с жилищным кризисом и попытка остановить спекулятивное надувание цен на недвижимость в одном из самых востребованных регионов Испании.
