Департамент градостроительства готовит новые правила для перевода коммерческих помещений в жилые

Департамент градостроительства во главе с Jesús Martínez Salvador завершает разработку новых правил, которые ограничат и конкретизируют перевод коммерческих помещений в жилой фонд. Сейчас город заморозил выдачу разрешений на такие преобразования из-за активного роста этого явления в условиях высоких цен на жильё. По действующему общему плану застройки (PGO) 2019 года, перевод возможен, но при строгих условиях: минимальная высота потолков — 2,5 метра, обязательное естественное освещение и вентиляция, отдельный вход с улицы или из здания, а для помещений на фасаде — расположение пола не ниже 1,2 м от уровня улицы. Разработчики пытаются внедрить новые критерии без долгой перепланировки городского зонирования, чтобы ускорить процесс согласования. Временная блокировка лицензий вызвала недовольство среди застройщиков, многие из которых уже получили положительное заключение и ждут официального разрешения. Новые правила призваны упорядочить быстрорастущий рынок перевода нежилых кварталов в квартиры, что актуально для города при росте цен и дефиците жилья.