В 2025 году рынок недвижимости в Астурии показал заметный рост цен на жильё. В третьем квартале средняя стоимость квадратного метра достигла 1638,1 евро, что на 14,1% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это четвёртое по величине повышение среди всех испанских регионов.
Рост выше среднего по стране
По данным Министерства жилья и городской повестки, Астурия обогнала средний национальный рост цен, который составил 12,1%. Более существенный прирост зафиксировали только в Кантабрии (15,1%), а также на Балеарах и в Валенсийском сообществе (по 14,5%).
Рынок пока не достиг пиков пузыря
Несмотря на рост, цены в Астурии ещё не превысили максимумы, достигнутые в период предыдущего жилищного пузыря до 2010 года. В отличие от многих других регионов Испании, где цены уже превысили те уровни, рынок жилья в Астурии остаётся на более умеренных значениях.
Разные цены в зависимости от возраста жилья
Новые квартиры в Астурии (до пяти лет) подорожали на 11% за год и сейчас стоят в среднем 1912,6 евро за квадратный метр. Жильё старше пяти лет выросло в цене на 14,1%, до 1632,7 евро за квадрат. Защищённое жильё отметилось скромным ростом — 2,1% за год, до 1085,7 евро за квадрат.
География цен в Астурии
Самые дорогие квартиры в регионе сосредоточены в крупных городах. В Гихоне средняя цена за метр превышает 2200 евро, в Овьедо — около 1900 евро. В Авилесе, Сьеро, Лангаро и Миересе цены значительно ниже — от 865 до 1370 евро за квадратный метр.
Сравнение с общенациональными тенденциями
По всей Испании цены на жильё также продолжают расти — средняя стоимость квадратного метра достигла 2153,4 евро, самый высокий уровень с 1995 года, начала сбора статистики. По сравнению с предыдущим кварталом рост составил 2,9%, а цена превысила максимум 2008 года, достигнутый перед кризисом ипотечного пузыря.
