В городе Гихон, район Прендес Пандо, старое здание бывших судов нуждается в капитальном ремонте. Его устаревшие электрические, санитарные и вентиляционные системы требуют замены, а общая стоимость реконструкции оценивается в более 21 миллиона евро.
Общее состояние и оценка стоимости ремонта
Технический отчет муниципальной архитектурной службы выявил серьезные проблемы с инфраструктурой здания площадью 12 тысяч квадратных метров. Электросети, системы вентиляции и канализации не соответствуют современным нормам. Кроме того, отсутствие достаточной вентиляции и изношенность внутренних отделок на всех этажах делают здание непригодным для использования без значительных вложений.
Исходя из средних показателей недавно проведенных проектов восстановлений муниципалитета, эксперты оценили потребность в 1,5 тысячи евро за квадратный метр общей площади, что выливается в сумму около 21,78 миллиона евро. Эта сумма не учитывает возможные чрезвычайные усиления конструкции и закупку мебели.
Анализ технического состояния и безопасность
Положительным моментом является отсутствие серьезных проблем с несущими конструкциями. Технические специалисты отметили, что структура здания в целом находится в удовлетворительном состоянии, хотя диагностика пока не охватывала все возможные детали. По их мнению, если не выявятся скрытые дефекты, не потребуется дорогостоящих и масштабных укреплений конструкции.
Необходимые мероприятия для обновления
Помимо замены устаревших инженерных систем, потребуется перераспределение внутренних пространств, которые сейчас не подходят для предполагаемого использования здания. Кроме того, специалисты рекомендуют частичный ремонт оболочки здания, замену окон и крыш, а также улучшение систем отвода воды и внедрение мер по энергоэффективности и экологичности.
Отдельно пока не рассчитываются расходы на благоустройство территории, меблировку и специализированное оборудование. Возможные дополнительные расходы могут появиться, если в ходе более детального обследования обнаружатся структурные проблемы.
Проблемы финансирования и перспективы
Местные власти заявляют, что сумма инвестиций слишком велика и требует перераспределения бюджета на несколько лет. По условию передачи здания от регионального правительства муниципалитет должен завершить ремонт в течение трех лет, иначе здание вернется под контроль автономной администрации.
На данный момент планируется продолжить техническое обследование и детальную проработку проекта, чтобы определить точную сумму необходимых вложений и возможности их финансирования.
