В испанском городе Кастрополь собираются построить новый жилой комплекс из 84 домов с видом на залив Рия-дель-Эо. Это самый масштабный проект в муниципалитете, который сейчас проходит упрощённую экологическую экспертизу.
Проект и его особенности
Инициатором застройки выступает компания El Tesón de Castropol S. L. Новая урбанизация разместится в так называемом «Подсекторе SUR.R-C1 A» в зоне расширения города, которая задействована в Генеральном плане городского развития с 2003 года.
Проект предусматривает 84 жилых дома и 98 парковочных мест. Из них 52 — это многоквартирные дома, а остальные — одно- и двухквартирные дома (пристроенные, отдельно стоящие и дуплексы). Одно- и двухквартирные поселят на восточном склоне с более высоким экологическим риском для залива, тогда как многоквартирные дома построят ближе к трассе N-640.
Экологический контекст и статус территории
Рия-дель-Эо входит в состав заповедника «Рио Эо, Осос и Террас де Бурон», который признан биосферным резервом. Также сама деревня Кастрополь имеет статус объекта культурного наследия (Bien de Interés Cultural).
В 2023 году региональное правительство дало предварительное одобрение проекту, сочтя, что он не нанесёт существенного вреда окружающей среде. Поэтому сейчас проводят упрощённую оценку воздействия на экологию.
Авторы проекта заявляют, что строительные работы не вызовут серьёзных экологических проблем. Исключение — нарушение почвы, так как застройка заблокирует её естественное восстановление.
Местная жизненная ситуация
Общая площадь участка — около 56 876 квадратных метров, большая часть земли принадлежит девелоперским компаниям El Tesón и Trío Procesos Constructivos.
Параллельно с этим проектом в Кастрополе продолжается ещё одна застройка на 34 дома вблизи дома культуры.
Мэр Кастрополя Франсиско Хавьер Винхой неоднократно подчеркивал необходимость строительства жилья, в том числе доступного, что объясняет активность застройщиков.
Жилой комплекс обещает стать знаковым событием для города, решая задачу расширения жилого фонда без значительного ущерба природе.
