В Гихоне к концу 2025 года заметно выросло количество туристических квартир — жилья, доступного для краткосрочной аренды. Особенно это касается трёх районов: Центро, Чимавилла и Ла Арена, где спрос на такое жильё традиционно высок.
В начале 2025 года в городе было зарегистрировано 2630 туристических квартир. В начале года на эти районы распространялся муниципальный запрет на выдачу новых лицензий, чтобы ограничить рост числа кварти. Но в феврале мораторий закончился, и ограничения сняли. За оставшуюся часть года число зарегистрированных квартир выросло до 2675, то есть на 45 объектов.
Три района — основное место сосредоточения
Большая часть новых туристических объектов приходится именно на Центро, Чимавилла и Ла Арена. Вместе они дают более половины всего туристического фонда города — 1431 квартира. В Центро припадает около трети от общего числа туристических квартир — 821, в Ла Арене — 427, в Чимавилле — 183.
В последние шесть месяцев рост продолжался: в Центро стало на 15 квартир больше, в Чимавилле — на 7, в Ла Арене — на 2.
Как это влияет на город
Увеличение числа туристических квартир вызывает обеспокоенность в плане рынка жилья и соседских отношений. Некоторые районы Гихона вошли в список с повышенным давлением на жильё — так называемых зон «жилищной напряжённости». Это касается и Ла Арены с Чимавиллой. Местные власти предлагают меры контроля и создают интерактивные карты с лицензиями и заявками на нарушения, чтобы лучше управлять ситуацией.
Рост зарегистрированных туристических квартир не отражает полную картину. Анализ платформ краткосрочной аренды свидетельствует о значительной доле нелегальных предложений. Муниципалитет старается бороться с этой проблемой, но задача остаётся сложной.
Другие районы и их статистика
Помимо трёх лидеров, в Гихоне есть и другие районы с заметным числом туристических квартир. Так, в Эль-Ллано зарегистрировано 238, в Эль-Натахойо — 156, в Сеарес и Лавиада — по 151 квартире.
Несмотря на снятие запрета, рост рынка туристических квартир в Гихоне умеренный и тщательно отслеживается местными властями. Цель — найти баланс между развитием туризма и сохранением качества жизни для жителей.
