В Барселоне разоблачили сеть, которая незаконно сдавала в субаренду роскошные квартиры в центре города, включая престижные районы Пассеж де Грасиа и Авениду Диагональ. Организаторы обманывали собственников и избегали штрафов, выдавая квартиры за жилье для спортсменов, а на деле превращая их в туристические апартаменты.
Как работала схема
В 2023 году группа начала арендовать элитные квартиры по заниженной цене, подписывая договоры через фиктивные спортивные общества, например, организацию «Jisama». Представитель сети — мужчина средних лет, который показывался приятным и надежным бизнесменом, но при препятствиях становился бесцеремонным и начинал использовать юридические трюки для затягивания выселения.
Вместо спортсменов в квартирах постоянно менялись туристы, что вскрылось благодаря жалобам соседей и проверкам муниципальных инспекторов. Владельцы квартир отказывались участвовать в нелегальном бизнесе, после чего арендаторы переставали платить и создавали проблемы обслуживающему персоналу.
Реакция властей и платформ
Муниципальные инспекторы уже начали оформление административных дел с крупными штрафами — по 60 000 евро за каждое нарушение. Ведётся расследование по нескольким адресам Барселоны, включая новые элитные квартиры с видом на Саграда Фамилия, которые были захвачены сетью в конце 2023 года.
Платформа Airbnb, получив информацию от местных СМИ, удалила около 20 подозрительных объявлений, связанных с этой сетью в Барселоне и других городах, и создала специальную группу для предотвращения подобных случаев.
Причудливые детали
Организаторы даже швыряли мебель и мусор в коридорах, чтобы запугать консьержей, объявлявших о запрете туристической аренды в домах. Злоумышленники использовали молодых доверенных лиц, которые величали главаря «отцом» или «лучшим другом», чтобы скрыть настоящих бенефициаров схемы.
Несмотря на судебные иски и приказы о выселении, процесс затягивается годами — каждый шаг оппоненты обжалуют, выходя за рамки сроков и моральных норм, чтобы максимизировать прибыль.
Контекст
Барселона — один из мировых центров туризма, где закон о краткосрочной аренде квартир строго регулируется, чтобы защитить жилой фонд. Однако высокая прибыль от аренды в элитных районах стимулирует сомнительные схемы обхода запретов, что приводит к конфликтам с жильцами и местными властями.
