В Испании в 2025 году ухудшился доступ к аренде и покупке жилья на фоне рекордных цен и новых государственных мер

В 2025 году ситуация с жильём в Испании стала сложнее: средняя аренда выросла с 1118 до 1187 евро — это абсолютный рекорд, а количество доступных квартир на рынке снизилось с 717 338 до 696 118. Цены на покупку жилья также заметно выросли — к ноябрю 2025 средняя стоимость метра достигла 2605 евро, что на 15% больше, чем в 2024 году. В ответ на кризис Министерство жилищной политики и городской повестки представило Casa 47 — новую государственную компанию, которая займётся управлением жилья и строительством 55 тысяч социальных квартир. Этот проект рассчитан на семьи со средним и выше среднего доходом (от 14 400 до 63 000 евро в год) и включает аренду сроком до 75 лет с фиксированным максимальным платёжом в 30% от среднего дохода по региону. Также введены гарантии по оплате аренды для молодёжи до 35 лет и уязвимых групп — государство компенсирует расходы, если арендатор не платит. Однако есть опасения, что эти меры могут привести к росту цен и проблемам с управлением недвижимостью. Критики отмечают, что для решения жилищного дефицита нужны более прозрачные и масштабные реформы. Несмотря на попытки, рынок жилья остаётся напряжённым, и многие семьи сталкиваются с трудностями доступа как к аренде, так и к покупке жилья.