Жить в Астурии становится всё сложнее. Сейчас на каждую квартиру для аренды в регионе по данным конца 2025 года претендуют в среднем 22 человека. В таких городах, как Овьедо и Хихон, число заинтересованных может доходить до сотни.
Где-то жёстче всего
Жительница Овьедо, 27 лет, рассказала, что в агентстве недвижимости ей сказали о сотне человек, стоящих в очереди на одну квартиру. Даже если дойдёт твой черёд — гарантии долгого и стабильного жилья нет. Сейчас активно предлагают договоры аренды на менее чем год — обычно 11 месяцев — и с оглядкой на то, что владельцы могут не продлить договор, а потом поднять цену.
Как бороться с туристами и сезонной арендой
Краткосрочная аренда становится бичом региона. Многие квартиры уводят на лето в туристический оборот, что снижает доступность жилья для постоянных жителей. Власти Астурии работают над новым декретом по регулированию туристических квартир. Документ планируют утвердить в феврале 2026 года, в нём учтут особенности разных населённых пунктов — от больших городов до малых деревень.
Рост населения и развитие пригородов
Несмотря на кризис с жильём в городах, в 2025 году Астурия показала первый за почти 50 лет рост населения — плюс 15 783 человека. Особенно растут пригороды и небольшие населённые пункты, такие как Ла Фреснеда и Вильявисьоса. Там поселились и иностранцы и местные, что смягчает нагрузку на рынок аренды.
Итоги проблемы
- Среднее количество претендентов на жильё в аренду в Испании выросло на 14% за год и достигло 34 в среднем по странам.
- Наибольшая конкуренция наблюдается в крупных городах: Барселона, Малага, Бильбао, Сан-Себастьян.
- Далеко не у всех арендаторов есть постоянные контракты и стабильный доход — особенно у студентов и молодых специалистов.
- Множество людей вынуждены уезжать в городские окраины, где жильё доступнее и условия спокойнее.
Последствия кризиса в Астурии — это история не только о дефиците квартир, но и о снижении стабильности в жизни многих жителей, особенно молодых. Пока власти пытаются контролировать туристическую аренду, рынок остаётся жёстким и покупка жилья для многих — недосягаемая мечта.
