Группа муниципальных депутатов Junts предлагает создать в Барселоне особый механизм покупки первого жилья для молодых. Идея — публичный фонд, который частично владел бы квартирой вместе с покупателем. Таким образом, молодые смогут постепенно выкупать жильё, не ощущая сильной финансовой нагрузки сразу.
Что предлагает Junts
Junts просит мэрию Барселоны вместе с региональными и государственными властями учредить фонд, который покупал бы до 25% квартиры, становясь её со-владельцем. Молодой человек или семья приобретают остальные 75%. Важно, что никаких временных рамок, когда надо докупить оставшуюся долю, не устанавливается — выкуп можно делать в удобном темпе.
Такую модель поддерживает советник Дамиа Калвет — он подчеркивает, что квартиры не станут социальным жильём, несмотря на участие государства в собственности. Это бизнес-средство облегчения приобретения первого дома, а не программа социальных квартир.
Дополнительные меры для молодых покупателей
Junts также предлагает еще две инициативы, чтобы облегчить жизнь тем, кто впервые покупает жильё в Барселоне. Во-первых, они хотят добиться, чтобы покупатели до 35 лет принимали участие в программе освобождения от НДС и налога на передачу имущества — это снизит стартовые расходы.
Во-вторых, партия требует от государственного правительства строительства 3 300 доступных квартир на государственных земельных участках в Барселоне, что поможет увеличить предложение и снизить цены на рынке.
Контекст
Жилищная проблема для молодых в Барселоне и других крупных городах остается острой. Высокие цены и строгие ипотечные условия часто делают покупку первого жилья недоступной. Такой публично-частный ко-оперативный механизм может стать промежуточным решением, позволяющим молодым начать собственное жилье без крупных долгов.
Инициатива Junts уже планируется вынести на рассмотрение городского совета в январе 2026 года. Её результат зависит от согласия региональных и центральных властей, а также от деталей реализации схемы.
