Переезд в другой город часто сопряжён с проблемой жилья. В Авилесе, небольшом испанском городе, молодые люди, приезжающие учиться в Escuela Superior de Arte de Asturias (Esapa), всё чаще выбирают аренду комнат в общих квартирах. Это позволяет экономить и жить в центре.
Истории из первых уст
Алексей Нуньес, 19 лет, приехал из Бенавенте, примерно полтора года назад, чтобы изучать дизайн продуктов. Найти отдельное жильё близко к учебе с адекватной ценой оказалось почти невозможно. Поэтому студент нашёл для себя выгодный вариант — аренда комнаты за 400 евро в месяц с включёнными коммунальными услугами и интернетом. За эти деньги он живёт в районе Cervantes, недалеко от центра, и делит квартиру с тремя другими студентами из разных городов. "Это помогло не только сэкономить, но и познакомиться с новыми людьми", — рассказывает Алексей.
Похожая ситуация у других студентов Esapa. Например, 21-летняя Мартина Урдиалес и 22-летний Адриан Диес живут в квартире, которая сдается по комнатам уже несколько лет. Рент фиксирован — 200 евро в месяц за комнату, что считается «хорошей сделкой», учитывая местоположение. Важная деталь: хозяйка квартиры относится с пониманием, не повышает цены в высокий сезон и не стремится заработать сверх меры. По словам арендаторов, многие их однокурсники платят в два раза больше и живут в менее удачных районах.
Почему аренда по комнатам набирает популярность
Эксперты рынка недвижимости отмечают: аренда по комнатам защитит арендаторов в случае проблем с соседями или сезонными повышениями цен. Такой формат регулируется Гражданским кодексом, а не Законом об аренде, благодаря чему владельцы получают большую гибкость в управлении жильём и могут более эффективно реагировать на просрочки платежей. С экономической точки зрения эта модель выгодна как для арендаторов, так и для собственников, поскольку позволяет сдавать жилье дорого по отдельности, а также делать жилье доступным для молодых людей с ограниченным бюджетом.
По прогнозам, спрос на аренду комнат будет увеличиваться с появлением новых учебных программ, например, недавно открытой специальности медицинского направления в Университете Небрихи, что может привлечь ещё больше студентов в город.
Выводы
Общая аренда комнат — практичное решение для студентов в Авилесе. Такой формат помогает сэкономить, жить в хорошем районе и находить новых знакомых. Он выгоден и на рынке недвижимости, давая гибкость и безопасность. Очевидно, что по мере роста потока студентов, этот способ жилья будет становиться всё популярнее.
