Барселонский муниципалитет планирует новый кредитный механизм, который поможет жителям внести первоначальный взнос по ипотеке. Это адаптация существующей программы правительства Каталонии под особенности рынка жилья в столице региона.
Что предлагает город?
Сегодня действует программа, по которой можно получить до 50 тысяч евро — это максимум 20% стоимости жилья — без необходимости возврата этих средств до полного погашения ипотеки. Теперь Барселона готовит увеличение суммы до 80 тысяч евро, что учитывает высокие цены на квартиры в городе.
Кто инициатор и кто работает над проектом?
Инициатива исходит от ERC (республиканской левопатриотической партии) и поддерживается PSC (Каталонская социалистическая партия). Правительство мэра Хауме Коллбони согласилось взять предложение под свое крыло и рассчитывает реализовать проект вместе с Институтом Каталонских финансов (Institut Català de Finances, ICF).
Главная цель программы
По словам Элизенды Аламани из ERC, многие могут выплачивать ипотеку, но не имеют возможности собрать крупную сумму на первый взнос. Программа призвана менять ситуацию, при которой собственниками жилья в Барселоне становятся лишь те, кто унаследовал недвижимость. Цель — помочь молодежи и другим запросившим жилье людям получить доступ к первому собственному дому.
Кому и как помогут?
План предусматривает расширение возрастных рамок для участников программы, сейчас лимит в Каталонии — до 35 лет. Конкретные параметры будут определены позже. Институт Каталонских финансов предоставит первые 50 тысяч евро, а город добавит до 30 тысяч. Общая сумма может достичь 80 тысяч евро.
Защита от спекуляций
Важный аспект — сохранение антиспекулятивных условий. Они не позволят выгодно перепродать купленное жилье, получив при этом выгоду от помощи. Ограничения также касаются уровня дохода участников: программа рассчитана на тех, у кого нет высокого дохода.
Когда ждать изменений?
Проект требует дополнительной проработки, поэтому реальные изменения ожидаются ближе к 2027 году. До этого потребуется решить технические вопросы и утвердить окончательные условия вместе с администрацией и финансовым институтом.
Новая схема кредитования — попытка сделать рынок жилья Барселоны более доступным. Она учитывает сложные реалии города и стремится помочь тем, для кого ценовой барьер на рынке жилья слишком высок.
