В Астурии цены на жильё растут в 18 раз быстрее населения из-за туристов и инвесторов

В Астурии наблюдается резкий рост цен на жильё, который превышает рост населения в регионе в 18 раз. В то время как численность жителей растёт менее чем на 4%, цены на недвижимость поднялись более чем на 27%. Это сильно отличается от общенациональной тенденции в Испании, где цены растут примерно в шесть раз быстрее населения. Эксперты связывают такую ситуацию с особенностями рынка Астурии: ценовой бум во многом вызван спросом туристов и инвесторов на вторичные дома и квартиры, а не увеличением числа местных жителей. Регион становится привлекательным для вторичных резиденций благодаря комфортному климату и туристическому потенциалу. По данным BBVA Research, Астурия — лидер по количеству сделок с недвижимостью в Испании. Несмотря на высокие цены, в регионе лучше всего в стране сбалансировано строительство и создание новых домохозяйств, с покрытием около 65% от потребности в жилье за 2021–2025 годы, а прогноз на 2026–2027 годы — 83%. Однако покупать жильё остаётся дорого: среднему жителю Астурии нужно откладывать весь доход почти 6 лет, чтобы позволить себе квартиру. Это меньше, чем в популярных туристических регионах, но всё равно является серьёзным финансовым усилием.