Авилес имеет потенциал для быстрой застройки — 636 новых квартир можно начать строить сразу после получения лицензий. Чиновники и эксперты говорят: город уже давно нуждается в расширении жилфонда.
Где появятся новые дома?
Самый крупный участок для жилой застройки находится в районе Ла Грандиелла — здесь планируется возведение около 442 квартир. Район активно развивается: скоро появится центр профессионального образования и новая полиция. Региональные власти намерены построить 235 квартир под доступную аренду.
Другие перспективные места — Эль Альфарас с возможностью строительства 90 квартир и более центральная площадка на пересечении улиц Гонсалес Абара и Эдуардо Карреньо Вальдес в районе Эль Кириал, где можно возвести 50 квартир. В районе Эль Нодо на улице Баландро есть место для 34 новых квартир.
Даже в историческом центре Авилеса есть подготовленные участки для жилья: например, на углу улицы Ла Эстасьон и площади Педро Менендес можно построить 10 квартир, а в центре на площади Эль Парче — еще 5, принадлежащих президенту футбольного клуба «Реал Авилес».
Планы на будущее
Помимо 636 квартир, которые можно построить уже сейчас, в перспективе готовится проект до 757 дополнительных квартир. В плане — развитие территории Альто дель Видриео с проектом на 350 квартир и бывшей школы Сан Фернандо в районе Сервантиса — около 70 квартир.
Есть планы по развитию земель от банка Sareb (бывший "банк плохих долгов") в районе Хардин де Кантос — на этот участок рассчитывали построить 282 квартиры, но его будущее остается неопределённым из-за ликвидации банка. Возможно, землю возьмет под строительство государственная компания Casa 47 или же продаст частным застройщикам.
Обновление городского плана
Рынок жилья в Авилесе испытывает дефицит предложения при стабильном спросе, о чём говорят местные строители и риелторы. Но для активного развития новых жилых районов необходим пересмотр Генерального плана города. Сейчас в действующем плане заложены возможности для застройки, но ещё есть масса участков, где застройка заблокирована из-за юридических или административных барьеров.
Совет Авилеса планирует взять на себя часть инвестиций для развития заброшенных земель — чтобы затем получить средства от их владельцев. Такой механизм позволит разблокировать застройку и увеличить доступное жильё.
Вывод
Авилес находится на пороге масштабного строительства жилья — потенциал и потребность остаются высокими. Вопрос в том, насколько быстро и эффективно город сможет решить вопросы с планированием и административными процедурами.
