К концу 2025 года цены на новое жильё в Астурии выросли в среднем на 4,4% и достигли рекордных 1 936 евро за квадратный метр. Это меньше, чем в других северных регионах Испании, но всё равно отражает устойчивый рост рынка недвижимости в таких крупных городах, как Овьедо, Хихон и Авилес.
Рост цен с разной скоростью
Согласно исследованию Sociedad de Tasación, Asturias отстаёт по темпам роста от Страны Басков и Наварры, где цены выросли на 7,3%. В Астурии этот показатель составляет 4,4% годовых – самый низкий среди северных сообществ, однако максимальный средний показатель за всю историю региона уже близок к отметке 2 000 евро за метр.
Рынок в крупных городах
Город Хихон остаётся самым дорогим муниципалитетом региона с ценой 1 965 евро за квадрат, и ростом в 4,8%. Овьедо также достиг максимума — 1 936 евро, увеличившись на 4,4%. Наибольший прирост цен — 5,7% — зафиксирован в Авилесе, где средняя стоимость метра составляет 1 685 евро. В то же время Лангрео не изменился – 1 285 евро за метр.
Оптимизм на рынке и доступность жилья
Индекс доверия к рынку недвижимости в Астурии достиг 61,9 из 100, что выше национального среднего показателя в 59,2. Это говорит об относительно большом оптимизме среди профессионалов и инвесторов. Кроме того, индекс усилий показывает, что жителю Астурии потребуется в среднем 5,4 года полного дохода, чтобы купить жильё, тогда как по стране средний срок — 7,6 года.
Перспективы на 2026 год
Эксперты прогнозируют, что в первой половине 2026 года рост продолжится, но уже появляются признаки насыщения рынка. Цены начинают приближаться к экономическим ограничениям покупателей, что может замедлить дальнейшее подорожание.
Сравнение с другими регионами северной Испании
Северная Испания демонстрирует рост цен на новое жильё от 4,4% до 7,3%. Лидируют Страна Басков и Наварра с приростом в 7,3%, за ними следуют Кантабрия (6,9%) и Галисия (5,8%). Однако в абсолютных цифрах самые высокие цены — в Стране Басков (3 582 евро за квадрат). Национальный средний показатель составляет 3 298 евро за квадратный метр с ростом 8,9% за год.
Все крупнейшие города на севере, кроме Лангрео, достигли исторических максимумов. Особенно выделяется Сан-Себастьян — третий по дороговизне город Испании после Барселоны и Мадрида.
