В регионах Овьедо и Хихон, которые считаются главными городами Астурии, изучили текущую ситуацию на рынке недвижимости. По данным нового отчёта компании Tecnitasa, цены на жильё сильно отличаются в зависимости от района — от скромных 955 евро за квадратный метр в самых доступных районах Овьедо до 3 406 евро на квадрат в престижных улицах Хихона.
Самые дорогие и дешёвые районы
В Хихоне лидируют по стоимости улица Коррида и проспект Бегония — здесь средняя цена за м² достигает 3 406 евро, что ставит эти локации в число самых дорогих в регионе. В Овьедо предпочтительное место для дорогой недвижимости — улица Урия и её окрестности, где среднеметражная цена — 3 383 евро за квадрат.
Самыми доступными районами в этих двух городах оказались кварталы Ла Кальсада и Серрильо в Хихоне с ценой в среднем 1 329 евро за квадратный метр, а также район Тендерина в Овьедо — там за кв.м предлагают около 955 евро.
Общее положение на рынке Испании
Расширяя взгляд на всю Испанию, Tecnitasa отмечает, что девять городов страны имеют кварталы с ценами выше 6 000 евро за квадрат. Особенно выделяются районы Реколетос в Мадриде (до 20 000 евро/м²), Пуэнте Романо в Марбелье (17 150 евро/м²), а также Ну Ллевант на Майорке и Пасео де Грасиа в Барселоне.
Другие города с достаточно высокой стоимостью квадратных метров: Сан-Себастьян (9 617 евро), Малага (9 500 евро), Бильбао (7 800 евро), Лас-Пальмас (6 500 евро) и Севилья (6 000 евро).
На другом конце спектра находятся места с самой дешёвой жилплощадью, например, Понферрада (провинция Леон) с ценой около 520 евро/м², а также Хаэн, Мурсия, Эльче и Касерес — их цены варьируются примерно от 560 до 600 евро за квадрат.
Что влияет на цены
Tecnitasa подчёркивает, что спрос перемещается в пригороды и менее централизованные районы, что ведёт к резкому росту цен в этих зонах. Генеральный директор технического отдела компании Фернандо Гарсия Маркос отметил сокращение предложения квартир по доступным ценам по сравнению с прошлыми годами. Недвижимость, занимающая нижний ценовой сегмент, становится редкостью и быстро уходит с рынка.
Хотя в целом цены имеют тенденцию к увеличению, в некоторых городах фиксируются небольшие снижения или стабильность на минимальных уровнях. Это касается, например, городов Оренсе, Хаэн и Реус.
