В Хихоне растёт спрос на преобразование пустующих коммерческих помещений в жилые. С 2023 по 2025 год число заявок выросло в шесть раз, отражая дефицит доступного жилья в испанском городе. Люди, как Алехандро Асебаль, превращают старые бары и магазины в уютные квартиры — и этот тренд меняет городской рынок.
От заброшенного бара до стильного лофта
Алехандро Асебаль купил пустующий бар на улице Фейхо в 2017 году, планируя открыть там свою академию барберов. В итоге на этом месте появился его личный дом — просторный лофт площадью 130 кв. м. «Это было одним из лучших решений в моей жизни», — говорит 39-летний житель Хихона.
Цена коммерческого помещения заметно ниже, чем у обычной квартиры, а расположение и доступность — плюсы, которые сложно переоценить. Единственное, что волновало Алехандро — естественный свет и приватность, но с этими вопросами справились легко.
Прорыв на рынке и реакция властей
За два года число заявок на переоборудование коммерческих помещений в жильё подскочило с 15 до 95. Такой ажиотаж — ответ местных жителей на кризис доступного жилья. Мэрия Хихона уже подготовила рекомендации и правила для тех, кто хочет получить разрешение на перепланировку.
Сейчас процесс оформления часто задерживается из-за высокой загрузки, но власти обещают упростить и ускорить бумажную волокиту. Главное условие: жилая площадь должна находиться минимум в 1,2 метра над уровнем улицы — чтобы сохранить комфорт и безопасность.
Преимущества и сложности
- Низкая стоимость квадратного метра
- Возможность оживить заброшенные районы
- Расширенные планы по внутреннему пространству — потолки выше, площадь больше
- Но при этом нужно соблюдать строгие нормы и проходить бюрократию
Опыт Алехандро вдохновил его открыть компанию Localhogar, специализирующуюся на переводе коммерческих помещений в жильё.
Другие примеры и перспективы
Семья Мартинес — ещё один пример: они преобразуют бывший видеоклуб в квартире в районе Ель Натахойо. По их словам, квартира в новом жилом помещении обошлась им вдвое дешевле традиционного варианта. На получение разрешения ушло около шести месяцев — и это при высокой потребности сделать процесс быстрее.
Внедрение таких проектов помогает не только людям получить доступное жильё, но и возрождает закрывающиеся коммерческие районы, делает улицы живыми и привлекательными.
В Хихоне коммерческая недвижимость постепенно превращается в ответ на жилищный кризис — и этот подход, похоже, нашёл своё место в городском планировании.
