Овьедо и Хихон могут поднять муниципальный налог на прирост стоимости земли в 2026 году

В 2026 году города Овьедо и Хихон (Астурия, Испания) могут увеличить муниципальный налог на прирост стоимости земель (plusvalía), так как Конгресс депутатов не утвердил максимальные коэффициенты, установленные правительством для этого года. В результате ставки 2024 года остаются в силе, что дает мэрам этих городов право повысить налог вплоть до максимальных значений, если захотят. Правительство Испании в декабре обновило коэффициенты для налога plusvalía через предновогодний указ, чтобы повысить поступления в 2026 году. Налог берется с прироста стоимости земли при продаже, наследстве или дарении недвижимости и рассчитывается с учетом времени владения. Изменения призваны увеличить налогообложение быстрых перепродаж жилья и снизить налог при длительном владении (более 16 лет). Поскольку обновленные на 2026 год коэффициенты не прошли одобрение Конгресса, применяются ставки 2024 года, которые в некоторых случаях выше запланированных по новому указу. Это дает Овьедо и Хихону возможность поднять налог, особенно на операции с недвижимостью, в собственности которой менее 16 лет. Эксперты отмечают, что частые изменения нормативов создают юридическую неопределенность для налогоплательщиков, которым приходится пересматривать платежи после каждого изменения.