Гихон превращается в город туристических квартир: их число за год выросло заметно быстрее, чем отелей. Теперь на них приходится почти две трети всего туристического жилья, что усиливает конкуренцию и мешает традиционному гостиничному бизнесу.
Рост туристического жилья — цифры и факты
В 2024 году в Гихоне насчитывалось 1 595 туристических квартир с 14 235 спальными местами. Уже к 2025 году количество таких объектов выросло до 2 277 квартир с 17 663 местами для гостей. Это прирост почти на 45% всего за год!
Общее число туристических квартир и апартаментов сегодня составляет около 60% от всего рынка жилья для туристов. За ними следуют отели, которые по количеству мест вдвое уступают жилым квартирам: их 90, причем только в строгом формате отелей — 4 251 место.
Что происходит с гостиницами?
Отели тоже растут, но куда скромнее: количество объектов с 48 в 2024 году увеличилось до 49 в 2025-м, а спальных мест прибавилось лишь на 42. В основном это небольшие приросты в гостиницах разного класса — от одной до четырех звезд.
Почему так резко растут квартиры для туристов?
Главная причина — отмена муниципального запрета на выдачу новых лицензий на туристические квартиры в популярных районах, таких как Cimavilla, La Arena и центр города. Это привело к настоящему буму арендного жилья для туристов, что по всей Испании заметно меняет баланс рынка.
Региональные власти уже начали вводить новые правила для регулирования этого сегмента: с 2026 года владельцам туристических квартир придется соблюдать повышение качества услуг и учитывать интересы местных жителей.
Влияние на местный рынок жилья
Рост числа туристических квартир поднимает вопросы о доступности жилья для местных жителей. Меньшее количество квартир на долгосрочную аренду, вызванное переходом жилья в туристический сектор, подталкивает рост цен на аренду и усложняет жизнь горожанам.
Гихон направляет усилия на поиск баланса между экономическим развитием через туризм и сохранением доступного жилья. Пока же рынок туристического жилья резко меняет городскую картину.
