Город Овьедо запустил масштабную реформу Генерального плана (PGO), принятого еще в 2006 году. Основная цель — сделать город более зеленым, открыть новые земли под застройку и упростить доступ к жилью, согласовав все с недавно обновленным планом мобильности.
Зеленое кольцо — новая экологическая ось города
Одна из главных новаций — создание большого зеленого кольца. Оно должно соединить парки и жилые районы, плавно переходя от городской застройки к сельской местности. Ключевые точки кольца — парк del Oeste, Pura Tomás и Fulminato, а также знаковый Monte Naranco и охраняемые территории у реки Nora. Задача — улучшить экологию и стимулировать пешеходную и велосипедную мобилность.
Больше земли – больше жилья
Из 48 площадок, предназначенных для развития в предыдущем плане, за последние годы освоили лишь пять. Многие участки заморожены по разным причинам — от размеров до юридических сложностей. Реформа обещает пересмотр этих границ, чтобы сделать развитие более экономически жизнеспособным и привлечь частные инвестиции. Особое внимание — сбалансированному размещению доступного жилья по всему городу, а не только на периферии.
Городские правила с оглядкой на рынок
Ревизия Генплана предполагает большую гибкость в использовании земли: упрощается размещение как экономической, так и жилой застройки. Это часть стратегии по привлечению инвестиций и адаптации к новым реалиям города и рынка жилья. Параллельно изучаются и возможности регулирования краткосрочной аренды жилья, особенно в историческом центре.
Инфраструктура и законодательство
Обновление Генплана учитывает появившиеся в последние годы важные транспортные объекты — новый кольцевой перекресток, бульвар Сан Хулиан де лос Праډос, Ронда Сур. Их влияние на трафик и доступность планируют включить в общую схему развития.
Кроме того, актуализируют нормы по охране воды и территории с риском наводнений, что повлияет на допустимые строительные проекты. Все это должно соответствовать современному региональному и национальному законодательству.
Вместе с тем город тщательно проверит финансовую устойчивость всех новых проектов, чтобы развитие не получалось в ущерб бюджету.
Что дальше?
От Генплана ждут обновленного видения города, усиления роли Овьедо как центра Астурии и гибкости в управлении городской средой. Впервые за 20 лет будущая редакция документа серьезно меняет акценты, открывая новые горизонты для горожан и инвесторов.
Реформа Генплана — это не просто бумажная работа, а попытка сделать город комфортнее, зеленее и доступнее для жизни.
