Испанское правительство представило план государственного жилья на 2026–2030 годы. Финансирование утроят по сравнению с предыдущей программой. Важное изменение — регионы, включая Каталонию, должны будут софинансировать проекты и соблюдать общие правила.
Что изменится в госпрограмме?
Общий бюджет на жильё вырастет до 7 миллиардов евро, из которых 60% (около 609 миллионов евро за пять лет) пойдёт от центрального правительства, а 40% должны вложить автономные сообщества. В Каталонии это примерно 122 миллиона евро в год.
Деньги распределят так: 40% — на строительство, 30% — на ремонт и 30% — на помощь нуждающимся.
Вечная защита социального жилья
Нововведение: социальное жильё должно оставаться доступным навечно. Раньше такая защита могла заканчиваться, и квартиры переходили в свободный рынок. Теперь этот риск устраняют — в Каталонии этот принцип уже частично действует.
Поддержка private builders и муниципалитетов
Правительство предлагает до 85 000 евро на каждую построенную квартиру при условиях гос-частного партнёрства. Можно получить дополнительные 8 500 евро за использование промышленных технологий и ещё 8 500 — если жильё будет в районах с напряжённым рынком.
Также будут субсидии для девелоперов, если они в новых жилых районах построят минимум 40% социального жилья.
Помощь владельцам и меры по ремонту
План предусматривает покупку жилья у частников и стимулирует сдачу квартир под социальный наём. Для ремонта выделяют деньги на энергосбережение, доступность и восстановление старых домов в исторических районах.
Особо отметим бонус до 30 000 евро за ремонт пустующих квартир, если после этого их сдадут в социальный аренду минимум на пять лет.
Кому и сколько помогут?
Существуют адресные субсидии на аренду: для уязвимых групп — до 250 евро в месяц, для молодых — до 300 евро, для женщин, пострадавших от насилия — до 1 000 евро (с возможным увеличением).
Реакция на план
Некоторые регионы, например Мадрид, уже выразили сомнения из-за обязательного софинансирования и условий программы. Положительно настрой проявили застройщики, но просят упростить бюрократию.
Активисты и профсоюзы арендаторов критикуют финансирование как недостаточное, невысокие ставки помощи и отсутствие мер по снижению цен на аренду.
Что дальше?
Подписание соглашений с регионами ожидается во второй половине 2026 года. Тогда и станет понятно, насколько регионы готовы вкладываться и соблюдать условия.
