Asturias da un paso firme para controlar los precios del alquiler. El Consejo de Gobierno aprobará esta semana las primeras cuatro zonas tensionadas en Llanes y Cabrales. La medida busca limitar los alquileres y facilitar el acceso a la vivienda en áreas donde la demanda supera ampliamente la oferta.
Qué son las zonas tensionadas
La ley estatal define "zona de alquiler tensionada" como un territorio donde el coste del alquiler o la hipoteca, junto a suministros básicos, supera el 30% de la renta media o donde el precio de compra o alquiler crece mucho más que el IPC regional. Asturias ha identificado estas áreas tras un estudio encargado por la Consejería de Ordenación del Territorio liderada por Ovidio Zapico.
Las primeras zonas y la estrategia a corto plazo
Las primeras zonas tensionadas serán los núcleos urbanos de Llanes, Posada, Poo y Arenas. Esta catalogación permitirá limitar legalmente el precio de los alquileres para evitar subidas descontroladas. Además, se busca regular el mercado y facilitar que más personas puedan encontrar viviendas a precios razonables.
Después de esta primera tanda, en mayo se aprobarán gradualmente otras ocho zonas, incluyendo barrios de Gijón (La Arena y Cimadevilla), así como áreas en Avilés, Llanes y Gozón. La idea es tener las doce zonas tensionadas con 36.428 habitantes cubiertos antes del verano.
Más allá del alquiler: viviendas turísticas bajo control
El consejero Ovidio Zapico adelantó que la regulación no se quedará solo en el alquiler. Se trabaja en un decreto para limitar la proliferación de viviendas de uso turístico en estas zonas tensionadas, una de las causas que, según la administración, encarece aún más el alquiler y reduce la oferta para residentes.
¿Qué sigue?
Tras la aprobación regional, las declaraciones se enviarán al Ministerio de Vivienda para obtener financiación estatal. Con esos fondos se implementarán acciones para estabilizar y reducir el precio del alquiler sin que intervenga directamente la administración en el día a día del mercado.
Además, el gobierno regional continuará analizando otras áreas con problemas similares y suma nuevas zonas en tramitación como La Arena y Muros en Soto del Barco, y más barrios en Avilés.
