В Испании на фоне острого дефицита жилья активно растёт рынок сезонных аренд. Особенно заметна эта тенденция в городе Авилес, где уже каждая четвёртая арендуемая квартира сдается на ограниченный срок — от нескольких месяцев до сезона.
Кто снимает сезонное жильё?
Среди арендаторов появилось много новых профилей: это мобильные специалисты, студенты из других городов и стран, а также удалённые работники, которым не нужны квартиры на долгий срок. Вместо постоянного жилья они ищут временные варианты на отрезок от нескольких месяцев до почти года.
Как меняются цены и предложение
По данным за второй квартал 2025 года, сегмент сезонных аренд занял 15% рынка аренды жилья по Испании, а предложение выросло на 26% по сравнению с прошлым годом. В Авилесе 40% предлагаемых квартир уже сдаются с пометкой «только на сезон». Среди объявлений в центре города почти половина — с ограниченным сроком аренды.
Цены на сезонное жильё высоки и продолжают расти. Например, двухкомнатная квартира в популярном районе Эль Кириналь стоит около 740 евро в месяц, а апартамент площадью 49 кв. м в Сан Бернардо — 650 евро, с арендуемым сроком с сентября по июнь. Ещё одни варианты — современные квартиры в центре с арендой от 590 до 790 евро, часто с мебелью и самой необходимой техникой. В большинстве случаев срок аренды — от одного до одиннадцати месяцев, с возможностью продления.
Почему сезонное жильё становится выбором
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что сезонная аренда перестаёт быть просто альтернативой долгосрочной съёмной квартире. Это адекватный ответ на новые запросы арендаторов и на жесткие правила регулирования рынка жилья. Особенно важен этот формат для тех, кто переезжает в город ненадолго — на учёбу, временную работу или проекты.
При этом, дефицит земли делает строительство новых домов дорогим и медленным, что усиливает спрос на повторное использование и переосмысление существующего жилого фонда. Сезонная аренда в таких условиях помогает быстро реагировать на изменяющиеся потребности рынка.
Перспективы рынка
Учитывая текущие тенденции и объясняясь удобством и мобильностью, сезонные аренды в Испании, и в частности в Авилесе, вероятно, будут только набирать обороты. Это касается и новых моделей работы, и миграции молодых специалистов и студентов, активно ищущих временное жильё.
