Жилищный рынок Испании в июле 2025 года показал необычный рост: количество сделок по покупке-продаже жилья увеличилось на 17,64% в сравнении с июлем прошлого года. При этом количество выданных ипотек выросло сразу на 25%, достигнув максимума за последние 15 лет.
Рекорд июля и рост вторичного жилья
Всего за июль было оформлено 10 729 операций с недвижимостью, что стало самым высоким показателем за июль с 2007 года — до кризиса в недвижимости. Из них 1 968 приходятся на покупку нового жилья (+12,52% по сравнению с прошлым годом), а операции с вторичным жильём выросли на 14,65% и составили 8 761 сделку.
Интересно, что сделки с новым жильём снизились на 9,89% относительно июня 2025, тогда как вторичное жильё наоборот прибавило. Таким образом, динамика рынка смещается в сторону готовых и более доступных вариантов.
По регионам и типам жилья
На Каталонию приходится значительная часть сделок. Все провинции, кроме Жироны, показали рост: лидирует Лейда с ростом +24,55%, затем Таррагона (+23,5%) и Барселона (+15,37%). Жирона снизилась на 2,79%.
Из общего объёма 10 050 объектов - свободное жильё (+16,3%), а 679 - защищённое государством (+40%).
Ипотека на подъёме
Число ипотечных кредитов составило 8 406, что на 25,65% выше показателя июля 2024 года и является рекордным числом за последние 15 лет (лучший с 2010 года показатель). При этом сумма выданных кредитов выросла на 40,74%, до 1,59 миллиарда евро, а средний ипотечный займ составил 189 133 евро — на 12% выше, чем год назад.
Общий контекст
На северо-востоке страны наблюдается солидный прирост активности, в то время как в отдельных регионах, таких как Наварра и Кантабрия, количество сделок уменьшилось. Это отражает региональные различия на рынке и продолжающийся процесс оживления жилищного сегмента после многолетнего кризиса.
