За первый квартал 2025 года в городе Таррагона количество начатых строительств нового жилья упало почти на 96% по сравнению с прошлым годом. Таковы данные Ассоциации застройщиков Каталонии (APCE).
Резкий спад строительства
С января по март 2025 года в Таррагоне стартовали лишь восемь новых жилых проектов, тогда как за тот же период 2024 года их было 195. Это не просто снижение — это резкое падение индустрии, которая до недавнего времени шла на подъёме: в 2024-м стартовали около 1,4 тысячи объектов по всей территории провинции, что было на 32% больше, чем в 2023 году.
Область Таррагоны не в лучшем положении
В регионе Камп де Таррагона и Террес де л'Эбре ситуация тоже ухудшается: общее число начатых проектов снизилось почти на 16%. Несмотря на это, число завершённых домов выросло — на 3,2%, до 191.
Что мешает развитию?
Главной причиной называют задержки с утверждением нового генерального плана урбанистики (POUM) в Таррагоне. Мэрия заявляет, что процедура затрудняется из-за необходимости пересмотра данных об опасности затоплений по требованиям Агентства Каталонии по водным ресурсам.
Руководитель APCE Марк Торрент подчёркивает, что нужен «политический консенсус» для ускорения процесса и как можно скорее запустить планифкацию и выдачу разрешений на строительство.
Планы и надежды на будущее
Ассоциация застройщиков и CaixaBank выступают за совместную работу властей и бизнеса, чтобы обеспечить доступное жильё для всех групп населения. В Каталонии запущен масштабный план — строительство 50 тысяч домов к 2030 году, включая социальное и доступное жильё.
По словам мэра Рубена Виньялеса, утверждение нового POUM ожидается в 2025 году, окончательное же решение должно быть принято к концу мандата в 2027 году.
Что дальше?
Пока Таррагона теряет темпы нового строительства, другие города региона, как Реус, показывают неожиданный рост: там за первый квартал стартовали 41 новый проект — в 20 раз больше, чем годом ранее. Это говорит о разбалансировке рынка и необходимости оперативных решений для всей провинции.
