Территориальная комиссия по градостроительству Камп-де-Таррагона одобрила важное изменение в Муниципальном плане урбанистического развития (POUM) Л'Эсплуга-де-Франкольи. Цель — упростить правила для ремонта старых домов и строительства нового жилья в историческом районе города.
Что изменилось
Изменения касаются двух ключевых зон: Старого ядра города (с кодом 1) и традиционного городского участка (код 2). Ранее существовали жёсткие требования, которые тормозили обновление зданий: например, минимальная площадь квартиры должна была быть не менее 80 кв.м, а максимальная площадь жилой площади на участке — до 120 кв.м. Сейчас эти нормы смягчили. Минимальная площадь квартиры больше не обязательна, а максимальные размеры снизили до 80 кв.м в Старом ядре и до 90 кв.м в традиционной части.
Почему это важно
Ранее застройка в этих районах фактически застопорилась из-за строгих правил. Новая редакция POUM способствует увеличению плотности жилья и восстановлению заброшенных или плохо используемых зданий. Кроме того, ослабили требования к парковочным местам для старых домов, сделав их более реалистичными для условий центра.
Прогнозы и ожидания
Ожидается, что благодаря поправкам число потенциальных квартир увеличится с 1 539 до 2 234 — почти на 45%. Этот шаг поддержал Совета по вопросам жилья и получил одобрение местного бизнеса. Местная администрация рассчитывает, что это поможет сохранить архитектурное наследие, предотвратить разрушение зданий и сделает район более привлекательным и доступным для жизни, особенно для молодых семей.
