Лланера, уютно расположенная в центральной части Астурии, оказалась в центре внимания рынка жилья. Этот муниципалитет превратился в одно из самых востребованных мест для жизни, и цены на квартиры здесь растут быстрее, чем в соседних районах, включая Сиеро.
Рост цен: цифры и факты
Средняя цена за квадратный метр в Лланере сейчас достигает около 1 500 евро. Для жилья средней ценовой категории в ноябре 2025 года она составляла примерно 1 471 евро — рост на 2,8% по сравнению с октябрём и на 10,6% в сравнении с ноябрём 2024 года. В соседнем Сиеро средняя цена квадратного метра составляет примерно 1 321 евро, что ниже показателей Лланеры.
При этом на рынке заметна устойчивая тенденция: апартаменты с одной спальней пользуются наибольшим спросом и сейчас достигают стоимости в 2 100 евро за квадратный метр. Большие квартиры — с тремя и более комнатами — стоят около 1 494 евро за метр.
Аренда: сколько просят за жильё
Средняя арендная плата за дом в Лланере составляет примерно 1 665 евро в месяц. Большинство предложений варьируются от 411 до 5 582 евро. Для квартир средний уровень аренды около 634 евро, с минимальными и максимальными значениями в 265 и 1 324 евро соответственно.
Ответ властей: доступное жильё на подходе
Рост цен на недвижимость вызывает вопросы о доступности жилья для местных жителей. В ответ Лланера запускает проект строительства 24 квартир с арендной платой по более низкой цене. Новый жилой комплекс, площадью 1 176 квадратных метров, находится в районе Луго и будет готов к июню 2026 года.
Здание будет иметь две лестничные клетки и три этажа по четыре квартиры на каждом. Варианты жилья отличаются по числу комнат: есть одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Все они оборудованы гаражами и кладовками, а одна квартира спроектирована специально для людей с ограниченной мобильностью.
Что это значит для покупателей и арендаторов?
Лланера становится всё более привлекательной для тех, кто выбирает жильё в Астурии — хорошая инфраструктура, близость к крупным городам региона и стабильный рост цен делают этот муниципалитет центром притяжения недвижимости в регионе.
Однако это же поднимает проблемы доступности жилья, и местные власти уже работают над решением, чтобы жильё оставалось по карману разным слоям населения.
