Цены на жильё в Овьедо продолжают расти, приближаясь к рекордным показателям 2009 года. За последний год средняя цена за квадратный метр выросла на 17,4%, достигнув 2160 евро.
Самые дорогие районы
Больше всего жильё подорожало в центре города. Рядом с театром Кампоамор, торговым центром Салесас, по улицам Фонкалада и Хенераль Элорса цена за квадратный метр достигает 2783 евро. Несмотря на небольшой спад в октябре, с начала года стоимость продолжила расти, увеличившись на 1,9% за последний квартал.
В этих районах представлено 128 квартир на продажу. Среди них — однокомнатная квартира на Генераль Элорса площадью 46 квадратных метров за 115 тысяч евро. В противоположной ценовой категории — четырёхкомнатный дуплекс на Фруэле площадью 357 квадратных метров с ценой 1,85 миллиона евро. В этом же районе есть квартиры стоимостью свыше миллиона евро.
Престижные кварталы, как Приорио, предлагают и самые дорогие дома, например, дворец маркиза Санта-Крус-де-Марсенадо стоимостью 2,85 миллиона евро. Особенностью этого объекта является большой участок с вековым лесом и близость к гольф-полю и курорту Лас Калдас.
Самые дешёвые районы
Самые доступные жилья расположены в сельской части муниципалитета — Сан-Клаудио, Трубия и Лас Калдас, где средняя цена за квадратный метр — 1197 евро. Разница в цене между дорогими и дешевыми районами превышает 1500 евро на квадратный метр.
Другие тенденции рынка
Районы вокруг Главного университетского госпиталя Астурии (HUCA), как Театинос и Лос Прадос, за последний год подорожали на 37,6%. В октябре этот район установил исторический рекорд цены за квадратный метр — 1946 евро, а в ноябре цена немного снизилась до 1969 евро.
Валлобин и другие жилые комплексы возле аудиторий Пинсипе Фелипе и парка Инвьерно показали сильный рост цен — до 31% в год. При этом зарпланируются постепенные повышения и в аренде, которая выросла на 7,9%, до 10,8 евро за квадратный метр.
Несмотря на общий тренд повышения стоимости, в Октябре наблюдалось небольшое снижение цен в центре города, что может свидетельствовать о локальной стабилизации рынка.
Данные предоставлены порталом Idealista и мониторингом La Nueva España, отражая динамику рынка недвижимости в Овьедо в 2025 году.
